24 Rue Muller, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Muller, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Muller, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 300 mètres
- - Belleville sur Sâone à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 175 mètres
Ventes au 24 Rue Muller
Les 6 ventes au 24 Rue Muller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Muller, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Muller dans son marché local
Prix du 24 Rue Muller par rapport à la voie
Sur Rue Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 24 Rue Muller se situe 42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Muller par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Muller se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 8.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Muller à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Muller est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
