28 Rue Muller, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Muller, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Muller, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 301 mètres
- - Belleville sur Sâone à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Muller
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Muller, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Muller dans son marché local
Prix du 28 Rue Muller par rapport à la voie
Sur Rue Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 28 Rue Muller se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Muller par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Muller se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 5.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Muller à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Muller est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
