2 bis Rue Pidancet, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pidancet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pidancet, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Emile Zola à 592 mètres
- - Collège Emile Zola à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 754 mètres
- - Ecole maternelle Dailloux à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pidancet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pidancet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pidancet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pidancet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pidancet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pidancet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pidancet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pidancet par rapport à la voie
Sur Rue Pidancet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 bis Rue Pidancet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pidancet par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pidancet se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 36.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pidancet à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pidancet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
