1 Impasse du Bois Bodet, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bois Bodet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°6.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bois Bodet, 69690 Bessenay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bois Bodet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bois Bodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Bodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bois Bodet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Bodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Bodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bois Bodet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bois Bodet par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Bodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 Impasse du Bois Bodet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bois Bodet par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bois Bodet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 45.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bois Bodet à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bois Bodet est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 1 Impasse du Bois Bodet à Bessenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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