2 Allée des Marguerites, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marguerites, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 2722 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Cartier à 195 mètres
- - Brignais à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 670 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Allée des Marguerites se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marguerites se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Brignais et 4.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marguerites à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marguerites est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
