22 Allée des Mésanges, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2017,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Allée des Mésanges, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 979 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 22 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 22 Allée des Mésanges se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Mésanges par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Mésanges se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Brignais et -1.04 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 22 Allée des Mésanges à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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