2 Allée des Pensées, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pensées, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Pensées, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Cartier à 274 mètres
- - Brignais à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 661 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pensées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pensées dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pensées par rapport à la voie
Sur Allée des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Allée des Pensées se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pensées par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pensées se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 20.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 700 € au 2 Allée des Pensées à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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