4 Allée Germain VUAGNAT, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Germain VUAGNAT, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Germain VUAGNAT, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 65 mètres
- - Brignais à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 975 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Germain VUAGNAT
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Germain VUAGNAT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Germain VUAGNAT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Germain VUAGNAT, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Germain VUAGNAT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Germain VUAGNAT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Germain VUAGNAT dans son marché local
Prix du 4 Allée Germain VUAGNAT par rapport à la voie
Sur Allée Germain VUAGNAT, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 4 Allée Germain VUAGNAT se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Germain VUAGNAT par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Germain VUAGNAT se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 27.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Germain VUAGNAT à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Germain VUAGNAT est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
