29 ter Avenue de Verdun, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 1.7 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Avenue de Verdun, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 321 mètres
- - Brignais à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 811 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 493 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 581 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 29 ter Avenue de Verdun se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Avenue de Verdun par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Avenue de Verdun se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Avenue de Verdun à Brignais
Le loyer moyen estimé au 29 ter Avenue de Verdun est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
