10 Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 134 mètres
- - Brignais à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1095 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard André Lassagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard André Lassagne dans son marché local
Prix du 10 Boulevard André Lassagne par rapport à la voie
Sur Boulevard André Lassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 10 Boulevard André Lassagne se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard André Lassagne par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard André Lassagne se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 21.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard André Lassagne à Brignais
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard André Lassagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 10 Boulevard André Lassagne à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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