7 Boulevard des Allées Fleuries, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Allées Fleuries, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Allées Fleuries, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briscope à 196 mètres
- - Brignais à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 645 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 382 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Allées Fleuries
Les 3 ventes au 7 Boulevard des Allées Fleuries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Allées Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Allées Fleuries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Allées Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Allées Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Allées Fleuries dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Allées Fleuries par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 7 Boulevard des Allées Fleuries se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Allées Fleuries par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Allées Fleuries se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Brignais et 3.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Allées Fleuries à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Allées Fleuries est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
