2 Boulevard des Sports, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Sports, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3065 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 528 mètres
- - Brignais à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 0 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 788 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Boulevard des Sports se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Sports par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Sports se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignais et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Sports à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Sports est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
