35 Chemin de Chiradie, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Chiradie, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², identique à celui du n°37 et du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Chiradie, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Gare à 465 mètres
- - Brignais à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1254 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 931 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Chiradie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Chiradie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Chiradie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Chiradie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Chiradie dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Chiradie par rapport à la voie
Sur Chemin de Chiradie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 35 Chemin de Chiradie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Chiradie par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Chiradie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignais et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Chiradie à Brignais
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Chiradie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
