13 Chemin de la Colonne, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Colonne, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Colonne, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1131 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 841 mètres
Ventes au 13 Chemin de la Colonne
Les 2 ventes au 13 Chemin de la Colonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Colonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Colonne dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Colonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 13 Chemin de la Colonne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Colonne par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Colonne se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Colonne à Brignais
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Colonne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
