1 bis Chemin de la Plaine d’Elite, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 10 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 266 mètres
- - Brignais à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1013 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 598 mètres
Ventes au 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite
Les 2 ventes au 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaine d’Elite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 25.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de la Plaine d’Elite est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
