8 Chemin du Bois des Côtes, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Bois des Côtes, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Bois des Côtes, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 2804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 398 mètres
- - Brignais à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1055 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Bois des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Bois des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bois des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bois des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Bois des Côtes dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Bois des Côtes par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 8 Chemin du Bois des Côtes se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Bois des Côtes par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Bois des Côtes se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 30.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Bois des Côtes à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Bois des Côtes est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
