1 Impasse des 5 Perles, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des 5 Perles, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des 5 Perles, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 4 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 419 mètres
- - Brignais à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 131 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 751 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des 5 Perles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des 5 Perles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des 5 Perles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des 5 Perles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 5 Perles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 5 Perles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des 5 Perles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des 5 Perles par rapport à la voie
Sur Impasse des 5 Perles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 1 Impasse des 5 Perles se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des 5 Perles par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des 5 Perles se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 37.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 900 € au 1 Impasse des 5 Perles à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 423 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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