14 bis Montée de la Côte, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Montée de la Côte, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°12 et du 3.54 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Montée de la Côte, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 429 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 647 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Montée de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Montée de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Montée de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Montée de la Côte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Montée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Montée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Montée de la Côte dans son marché local
Prix du 14 bis Montée de la Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 14 bis Montée de la Côte se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Montée de la Côte par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Montée de la Côte se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 28.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Montée de la Côte à Brignais
Le loyer moyen estimé au 14 bis Montée de la Côte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
