1 Passage de l’Eglise, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l’Eglise, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1065 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 54 mètres
- - Brignais à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 514 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 237 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 811 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l’Eglise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Passage de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 1 Passage de l’Eglise se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Eglise par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l’Eglise se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l’Eglise à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l’Eglise est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
