12 Place Gamboni, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Gamboni, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Gamboni, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 90 mètres
- - Brignais à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 557 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 261 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 780 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Gamboni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Gamboni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Gamboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Gamboni, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Gamboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Gamboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Gamboni dans son marché local
Prix du 12 Place Gamboni par rapport à la voie
Sur Place Gamboni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 12 Place Gamboni se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Gamboni par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Gamboni se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Brignais et 22.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Gamboni à Brignais
Le loyer moyen estimé au 12 Place Gamboni est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 12 Place Gamboni à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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