2 Place Guy de Chaulhiac, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Guy de Chaulhiac, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Guy de Chaulhiac, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 208 mètres
- - Brignais à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 549 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 844 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Guy de Chaulhiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Guy de Chaulhiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Guy de Chaulhiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Guy de Chaulhiac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Guy de Chaulhiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Guy de Chaulhiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Guy de Chaulhiac dans son marché local
Prix du 2 Place Guy de Chaulhiac par rapport à la voie
Sur Place Guy de Chaulhiac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 Place Guy de Chaulhiac se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Guy de Chaulhiac par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guy de Chaulhiac se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Brignais et 13.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Guy de Chaulhiac à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Place Guy de Chaulhiac est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
