3 Route de Lyon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Lyon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacuny Spa à 145 mètres
- - Brignais à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 3 Route de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lyon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Lyon se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 14.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 3 Route de Lyon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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