14 Route de Soucieu, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Soucieu, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Soucieu, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 80 parkings - 1494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 978 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 831 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 711 mètres
Ventes au 14 Route de Soucieu
Les 2 ventes au 14 Route de Soucieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Soucieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Soucieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Soucieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Soucieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Soucieu dans son marché local
Prix du 14 Route de Soucieu par rapport à la voie
Sur Route de Soucieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 14 Route de Soucieu se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Soucieu par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Soucieu se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Brignais et 26.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Soucieu à Brignais
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Soucieu est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 14 Route de Soucieu à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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