33 Route de Soucieu, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Soucieu, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Soucieu, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 994 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 789 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Soucieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Soucieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Soucieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Route de Soucieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Soucieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Soucieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Soucieu dans son marché local
Prix du 33 Route de Soucieu par rapport à la voie
Sur Route de Soucieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 33 Route de Soucieu se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Soucieu par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Soucieu se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Brignais et 18.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Soucieu à Brignais
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Soucieu est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
