8 Route de Soucieu, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Soucieu, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 et du 3.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Soucieu, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 80 parkings - 1494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 285 mètres
- - Brignais à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 956 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 791 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 660 mètres
Ventes au 8 Route de Soucieu
Une vente a été recensée au 8 Route de Soucieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Soucieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Soucieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Soucieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Soucieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Soucieu dans son marché local
Prix du 8 Route de Soucieu par rapport à la voie
Sur Route de Soucieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Route de Soucieu se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Soucieu par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Soucieu se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Brignais et 9.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Soucieu à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Soucieu est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
