7 Route de Vourles, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Vourles, affiche un prix moyen de 4 105 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Vourles, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 286 mètres
- - Brignais à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Vourles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Vourles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Vourles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Vourles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vourles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vourles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Vourles dans son marché local
Prix du 7 Route de Vourles par rapport à la voie
Sur Route de Vourles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 7 Route de Vourles se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Vourles par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Vourles se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 30.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Vourles à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Vourles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
