12 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 115 mètres
- - Brignais à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 420 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 222 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 898 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 239 mètres
Ventes au 12 Rue Auguste Simondon
Une vente a été recensée au 12 Rue Auguste Simondon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Simondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Simondon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 12 Rue Auguste Simondon se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Auguste Simondon se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Brignais et -21.5 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 12 Rue Auguste Simondon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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