17 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 12.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1061 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 212 mètres
- - Brignais à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 350 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 981 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Auguste Simondon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Auguste Simondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Auguste Simondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Auguste Simondon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 17 Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 17 Rue Auguste Simondon se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Auguste Simondon se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 32.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Auguste Simondon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Auguste Simondon est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
