18 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.52 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 214 mètres
- - Brignais à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 337 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 963 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auguste Simondon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auguste Simondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Simondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Simondon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 18 Rue Auguste Simondon se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Auguste Simondon se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Brignais et -16.94 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 18 Rue Auguste Simondon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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