4 Rue d’Alsace, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et du 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Alsace, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 229 mètres
- - Brignais à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 904 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 600 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Alsace, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 4 Rue d’Alsace se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Alsace par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Alsace se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 27.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Alsace à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Alsace est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
