1 bis Rue de la Compassion, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Compassion, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Compassion, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briscope à 275 mètres
- - Brignais à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 579 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Compassion
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Compassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Compassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Compassion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Compassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Compassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Compassion dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Compassion par rapport à la voie
Sur Rue de la Compassion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 1 bis Rue de la Compassion se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Compassion par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Compassion se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Compassion à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Compassion est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
