Rue de la Croisée des Chemins, 69530 Brignais

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 2 502 € à 5 111 €

Maison

Prix moyen au m²

4 052 €

de 3 238 € à 4 342 €

Rue de la Croisée des Chemins, 69530 Brignais, affiche un prix moyen de 4 001 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15.3 € – 20.7 €

Rentabilité indicative

5.4 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Croisée des Chemins dans son marché local

Prix Rue de la Croisée des Chemins par rapport à Brignais et à Rhône

À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Croisée des Chemins se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 27.62 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Croisée des Chemins à Brignais

Le loyer moyen estimé Rue de la Croisée des Chemins est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Renouveau, 69530 Brignais(4,016 €)

Allée des Maisons Ballons, 69530 Brignais(4,018 €)

Rue Paul Bovier Lapierre, 69530 Brignais(4,050 €)

Rue des Jardins, 69530 Brignais(3,576 €)

Rue Michel Colucci, 69530 Brignais(3,907 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Croisée des Chemins

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 410 mètres
- Brignais à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 1023 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 691 mètres
- Ecole maternelle André LASSAGNE à 580 mètres
- Ecole primaire privée Saint Clair à 233 mètres

Rues à proximité :

Rue du Renouveau

Allée des Maisons Ballons

Rue Paul Bovier Lapierre

Rue des Jardins

Rue Michel Colucci

Le parc immobilier Rue de la Croisée des Chemins

Rue de la Croisée des Chemins est située dans le quartier Pérouses. Elle compte 1266 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de la Croisée des Chemins

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Croisée des Chemins, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Rue de la Croisée des Chemins

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Croisée des Chemins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.