21 Rue de la Giraudière, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Giraudière, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 34.17 % à celui du n°21 bis et du 34.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 Rue de la Giraudière, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 227 mètres
- - Brignais à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 637 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 304 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 94 mètres
Ventes au 21 Rue de la Giraudière
Les 2 ventes au 21 Rue de la Giraudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Giraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Giraudière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Giraudière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Giraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 21 Rue de la Giraudière se situe 46.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Giraudière par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Giraudière se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 59.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
