45 a Rue de la Giraudière, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue de la Giraudière, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 a Rue de la Giraudière, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 315 mètres
- - Brignais à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 768 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 440 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 660 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Rue de la Giraudière
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Rue de la Giraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Rue de la Giraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Rue de la Giraudière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la Giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la Giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue de la Giraudière dans son marché local
Prix du 45 a Rue de la Giraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 45 a Rue de la Giraudière se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue de la Giraudière par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 a Rue de la Giraudière se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Brignais et 7.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
