1 Rue de Ronde, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ronde, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ronde, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 75 mètres
- - Brignais à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 601 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 349 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 716 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 205 mètres
Ventes au 1 Rue de Ronde
Les 2 ventes au 1 Rue de Ronde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ronde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ronde dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 1 Rue de Ronde se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ronde par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ronde se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ronde à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ronde est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
