37 Rue de Ronde, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Ronde, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Ronde, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 113 mètres
- - Brignais à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 571 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 267 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 773 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Ronde, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Ronde dans son marché local
Prix du 37 Rue de Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 37 Rue de Ronde se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Ronde par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Ronde se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Brignais et 10.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Ronde à Brignais
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Ronde est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
