8 Rue des 4 Saisons, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 4 Saisons, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1198 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Cartier à 101 mètres
- - Brignais à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 786 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 4 Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 4 Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Saisons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Saisons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 8 Rue des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 Rue des 4 Saisons se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 4 Saisons par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 4 Saisons se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 4 Saisons à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 4 Saisons est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
