22 bis Rue des Ronzières, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Ronzières, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Ronzières, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 230 mètres
- - Brignais à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 764 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Ronzières
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Ronzières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Ronzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Ronzières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Ronzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Ronzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Ronzières dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Ronzières par rapport à la voie
Sur Rue des Ronzières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 22 bis Rue des Ronzières se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Ronzières par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Ronzières se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 43.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Ronzières à Brignais
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Ronzières est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
