28 Rue des Ronzières, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ronzières, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°22 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ronzières, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 7091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 260 mètres
- - Brignais à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 825 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ronzières
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ronzières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ronzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ronzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ronzières dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ronzières par rapport à la voie
Sur Rue des Ronzières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 28 Rue des Ronzières se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ronzières par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ronzières se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 30.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ronzières à Brignais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ronzières est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
