8 Rue des Ronzières, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ronzières, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ronzières, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 58 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 192 mètres
- - Brignais à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 820 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 529 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 308 mètres
Ventes au 8 Rue des Ronzières
Les 2 ventes au 8 Rue des Ronzières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ronzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ronzières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ronzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ronzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ronzières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ronzières par rapport à la voie
Sur Rue des Ronzières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 8 Rue des Ronzières se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ronzières par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ronzières se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 49.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ronzières à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ronzières est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
