2 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°2 b et de n°5 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 665 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 75 mètres
- - Brignais à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général de Gaulle se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Brignais et 11.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général de Gaulle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
