8 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 135 mètres
- - Brignais à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 965 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 468 mètres
Ventes au 8 Rue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Rue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 8 Rue Général de Gaulle se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général de Gaulle se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 22.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général de Gaulle est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
