22 Rue Mère Elise Rivet, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mère Elise Rivet, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mère Elise Rivet, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 72 parkings - 677 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briscope à 94 mètres
- - Brignais à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 708 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 418 mètres
Ventes au 22 Rue Mère Elise Rivet
Les 4 ventes au 22 Rue Mère Elise Rivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mère Elise Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mère Elise Rivet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mère Elise Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mère Elise Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mère Elise Rivet dans son marché local
Prix du 22 Rue Mère Elise Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Mère Elise Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 22 Rue Mère Elise Rivet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mère Elise Rivet par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mère Elise Rivet se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Brignais et 5.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mère Elise Rivet à Brignais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mère Elise Rivet est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
