26 Rue Paul Bovier Lapierre, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Bovier Lapierre, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Bovier Lapierre, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 692 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 461 mètres
- - Brignais à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 730 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 203 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Bovier Lapierre
Les 3 ventes au 26 Rue Paul Bovier Lapierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Bovier Lapierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Bovier Lapierre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bovier Lapierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bovier Lapierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Bovier Lapierre dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Bovier Lapierre par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bovier Lapierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 26 Rue Paul Bovier Lapierre se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Bovier Lapierre par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Bovier Lapierre se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 27.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Bovier Lapierre à Brignais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Bovier Lapierre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
