8 Rue René Mondonneix, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Mondonneix, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Mondonneix, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 247 mètres
- - Brignais à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 782 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 448 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Mondonneix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Mondonneix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Mondonneix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Mondonneix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Mondonneix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Mondonneix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Mondonneix dans son marché local
Prix du 8 Rue René Mondonneix par rapport à la voie
Sur Rue René Mondonneix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 8 Rue René Mondonneix se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Mondonneix par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Mondonneix se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 37.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Mondonneix à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Mondonneix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
