21 Chemin de la Vigneronne, 69126 Brindas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Vigneronne, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Vigneronne, 69126 Brindas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Salle Des Fêtes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 607 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 365 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Vigneronne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Vigneronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Vigneronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Vigneronne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Vigneronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Vigneronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Vigneronne dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Vigneronne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigneronne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 21 Chemin de la Vigneronne se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Vigneronne par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Vigneronne se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Brindas et 0.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Vigneronne à Brindas
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Vigneronne est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 21 Chemin de la Vigneronne à Brindas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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