24 Chemin du Chazottier, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Chazottier, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°20 et du 3.65 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Chazottier, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cherest à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Clos à 513 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 466 mètres
Ventes au 24 Chemin du Chazottier
Les 2 ventes au 24 Chemin du Chazottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Chazottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Chazottier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Chazottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Chazottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Chazottier dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Chazottier par rapport à la voie
Sur Chemin du Chazottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 24 Chemin du Chazottier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Chazottier par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Chazottier se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Brindas et 18.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Chazottier à Brindas
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Chazottier est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
