7 Route de la Joanna, 69126 Brindas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de la Joanna, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de la Joanna, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Treyve à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 933 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 283 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de la Joanna
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de la Joanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de la Joanna
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de la Joanna. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Joanna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Joanna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la Joanna dans son marché local
Prix du 7 Route de la Joanna par rapport à la voie
Sur Route de la Joanna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 7 Route de la Joanna se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la Joanna par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de la Joanna se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Brindas et 2.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de la Joanna à Brindas
Le loyer moyen estimé au 7 Route de la Joanna est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 7 Route de la Joanna à Brindas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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