43 d Rue des Varennes, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 d Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°54 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°43 c.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 d Rue des Varennes, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Brindas.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Broussatières à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 705 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 515 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 43 d Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 43 d Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 d Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 d Rue des Varennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 d Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 d Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 d Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 43 d Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 43 d Rue des Varennes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 d Rue des Varennes par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 d Rue des Varennes se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Brindas et 12.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 d Rue des Varennes à Brindas
Le loyer moyen estimé au 43 d Rue des Varennes est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brindas a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 714 €/m² au premier semestre 2021 à 5 244 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 643 €/m² sur la période récente.
