40 Rue du Vieux Bourg, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Vieux Bourg, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 776 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 86 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Vieux Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Vieux Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Vieux Bourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 40 Rue du Vieux Bourg se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vieux Bourg par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Vieux Bourg se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Brindas et 8.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Vieux Bourg à Brindas
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Vieux Bourg est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
